朝日プラザ湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩1分

  • 1985年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
1,880万円
39.0万円/㎡
相場
1,615万円
33.5万円/㎡
1,132
1,454
1,776
2,099
AI査定結果
推定相場価格
1,615万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,454万円〜1,776万円
30.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月31日
朝日プラザ湊川
1,880万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 48.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/231,880万円39.0万円5階 48.18㎡ 2LDK南西
2025/06/13550万円28.4万円11階 19.36㎡ 1R北西
2025/05/09590万円27.1万円6階 21.76㎡ 1R北西
2025/04/29630万円29.0万円6階 21.76㎡ 1R北西
2025/01/25550万円28.4万円10階 19.36㎡ 1R-
2024/11/28550万円30.0万円3階 18.34㎡ 1K北西
2024/09/052,080万円37.4万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/09/011,050万円24.1万円6階 43.6㎡ 2LDK南西
2024/07/302,130万円38.3万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/07/301,200万円27.5万円6階 43.6㎡ 2LDK南西
2024/06/081,480万円33.9万円5階 43.6㎡ 1LDK北西
2024/06/042,180万円39.2万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/05/091,680万円38.5万円5階 43.6㎡ 1LDK北西
2024/04/011,280万円22.8万円8階 56.17㎡ 1LDK+S南東
2024/02/232,230万円40.1万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2024/02/182,280万円41.0万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/12/291,480万円35.5万円6階 41.67㎡ 2LDK南西
2023/12/271,580万円37.9万円6階 41.67㎡ 2LDK南西
2023/12/072,350万円42.3万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/09/162,480万円44.6万円11階 55.61㎡ 2LDK東
2023/09/071,680万円30.2万円11階 55.61㎡ 3DK北東
2023/09/01450万円24.5万円3階 18.34㎡ 1R北西
2023/08/011,680万円30.2万円11階 55.61㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,880万円39.0万円48.18㎡2LDK5階 / 11階建 南西1985年118戸SRC
2025/06/05グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,200万円29.9万円40.18㎡2DK8階 / 14階建 西1986年72戸SRC
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2025/06/10プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,680万円33.9万円49.6㎡1SLDK1階 / 14階建 南西1987年133戸SRC
2024/02/23グランドプラザ御崎公園
神戸市兵庫区御崎本町二丁目
和田岬駅5分 1,530万円30.0万円50.98㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市兵庫区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して42.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市兵庫区
27.4万円/㎡
前年比+2.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
交通湊川公園駅徒歩1分
築年月1985年
階数11階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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